بازسازی مسکونی

بازسازی مسکونی

بازسازی مسکونی و ساختمان‌ها یکی از کارهایی است که بعد از گذشت مدتی از عمر ساختمان، نیاز به بازسازی بیشتر حس میشود. در موارد اینچنینی افراد با فرسوده شدن و قدیمی شدن ساختمان ترجیح می‌دهند به جای اسباب‌کشی و جا به جا شدن، ساختمان را بازسازی کنند. و تعمیرات و تغییرات لازم را لحاظ کنند. در بازسازی مسکونی افراد به جای اینکه با هزینه‌های هنگفت تمام ساختمان را خراب کنند و از نو بسازند، صرفا بعضی از نقاط و قسمت‌ها که نیاز به بازسازی و تعمیر دارد را بازسازی می‌کنند. این کار کمک می‌کند تا ساختمان برای چند سال بیشتر قابلت سکونت و استفاده داشته باشد.

در روند بازسازی مسکونی یکی از کارهای عمده‌ای که انجام می‌شود، کنده‌کای و تغییر پلان ساختمان و تغییر ماهیت ساختمان به کمک مصالح جدید می‌باشد. درواقع این موارد درخواست و تقاضای بیشتری در طرف مالک دارد. بازسازی مسکونی هم می‌تواند شامل تمام واحد باشد و هم بخشی از آن را پوشش دهد. گروه دکور سبز با کادری مجرب و خبره و همچنین یک سابقه طولانی در این زمینه آماده انجام هر گونه بازسازی و تغییرات دکوراسسیون هستند.

در بازسازی ساختمان باید به مورادی متعددی دقت کرد. که بعضی از این موارد را در ادامه بررسی می کنیم.

موقعیت ساختمان نسبت به زاویه تابش خورشید، تفهیم کاربری فضا و رسیدن به حس مورد نظر در کاربران محیط، جنسیت افرادی که قرار است از ساختمان استفاده کند، سن افرادی که قرار است از ساختمان استفاده کنند، نوع استفاده و کاربری ساختمان از جمله ساختمان مسکونی، اداری، تجاری و غیره. باید مورد توجه قرار بگیرد. به علاوه باید بودجه‌ای که مالک ارائه می‌دهد هم مورد توجه قرار بگیرد و تعمیرات و بازسازی با توجه به میزان این بودجه انجام شود.

مصالح مورد استفاده در بازسازی مسکونی

شناخت مصالح و انواع متریال و همچنین شناخت روش‌های مختلف بازسازی کمک زیادی به انجام هرچه بهتر روند بازسازی مسکونی می‌کند. مصالح خاص می‌توانند زمان بازسازی مسکونی، را کاهش دهند، هزینه را پایین بیاورند و نتیجه و کیفیت نهایی را بهبود دهند. با نگاهی دقیق به این موضوع که بیشتر ساختمان های کشورمان با اصول ساخت و ساز مطابقت ندارند و همچنین از مصالح بی‌کیفیتی هم در ساخت آن‌ها استفاده شده است، عموما طراحی اولیه ساختمان‌ها کاملا با نیاز کاربران مطابقت نداشته و همچنین با گذشت مدتی سازه‌ها دچار استحلاک و فرسودگی می‌شوند. بیشترین فرسودگی معمولا در بخش‌هایی مانند تاسیسات ساختمان، کابینت، سازه‌های نورپردازی، دیوارپوش‌ها و کفپوش‌ها، سقف‌های کاذب و نقوش روی دیوارها و نورپردازی‌های ساختمان ایجاد می‌شود. همچنین گاهی نیازاست که ابعاد و اندازه‌های اتاق‌ها و فضاهای مختلف ساختمان تغییر کنند. و در برخی از موارد هم لازم است طراحی و ساختار ساختمان با توجه به کاربری و نیاز امروزه افراد بازسازی شود. در بازسازی مسکونی و ساختمان لازم است به موارد متعددی توجه شود که در ادامه به تفصیل توضیح می‌دهیم.

انتخاب رنگ جدید دیوارها

در روند بازسازی مسکونی و ساختمان‌ها انتخاب رنگ مناسب برای دیوارهای مختلف از اهمیت بالایی برخوردار است. رنگ‌ها از نظر میزان درخشندگی و شفافیتی که دارند، به مدل‌های مختلف دسته‌بندی می‌شوند. اصولا رنگ‌های روشن کمک می‌کنند تا فضا بزرگ‌تر دیده شود و هر چه میزان درخشندگی و شفافیت رنگ بیشتر شود، انعکاس نور بیتشر شده و فضا حالت زنده و دینامیکی‌تری دارد. یکی از رنگ‌های مناسب برای بازسازی مسکونی رنگ سفید استخوانی است. این رنگ شفافیت و روشنی کافی را دارد و می‌تواند با بیشتر وسایل منزل و همچنین اغلب رنگ‌ها سنخیت داشته باشد. و یک کمپوزیسیون خوب ایجاد کند. برای ایجاد تنوع در فضا می‌توانید در قسمت اپن آشپزخانه از مصالح سنگی با رنگ‌های مختلف استفاده کنید.

انتخاب کفپوش مناسب در بازسازی مسکونی

برای پوشش دادن کف آپارتمان از مصالح و متریال مختلفی استفاده می‌شود. متریالی مانند پارکت‌های چوبی، موکت، لمینیت پارکت، پارکت چوبی، پارکت پی‌وی‌سی و غیره.

اگر تمایل دارید که کفپوش ساختمان را تعویض کنید، اگر از سرامیک استفاده می‌کنید، باید در رنگ آن دقت زیادی داشته باشید. جرا که رنگ‌های تیره در کف باعث می‌شوند که فضاکوچک‌تر و فشرده‌تر به نظر برسد.

همچنین استفاده از رنگ‌های روشن مثل سفید هم مشکلات و مسائلی را در پی دارد. یکی از این موارد یکدست شدن فضا است. که برای برطرف کردن آن از انواع قالیچه‌ها با رنگ‌های متضاد استفاده می‌شود. همچنین می توان در بین سرامیک، قطعات سرامیک با رنگ‌ها مختلف استفاده کرد. این کار کمک می‌کند تا یکدستی فضا برطرف شود.

تعبیه مکان‌های خاص برای قرار دادن مبلمان

انتخاب رنگ مبل به اختیار خود ساکنان ساختمان است. و البته این المان معمولا تغییر می کند. در این خصوص فقط باید به توصیه‌های کلی برای ایجاد یک فضای بهتر توجه داشت. در انتخاب رنگ مبلمان، استفاده از رنگ‌هایی مانند کرم روشن یا سفید باعث زنده‌تر شدن فضا می‌شود. در خصوص انتخاب طرح مبل هم بهتر است تا جایی که امکان دارد، از مبل‌هایی با اشکال هندسی صلب یا بدون منحنی استفاده شود. در خصوص شیوه چیدمان مبل هم بهتر ایت مبل‌ها تقریبا به دیوار بچسبند. درواقع به همین علت شکل بدون منحنی انتخاب می‌شود که مبل‌ها بتوانند کاملا به دیوار بچسبند. در کل به خصوص در فضاهای کوچک سعی می‌شود وسایل تا جای ممکن نزدیک دیوارها قرار بگیرند تا فضای کمتری به هدر برود.

نورپردازی در بازسازی مسکونی

نور نقش بسیار مهمی در زنده کردن و جان دادن به فضا دارد. استفاده از نور مناسب کمک می‌کند تا ساختمان فضای زنده و بدون خفگی و حس منفی داشته باشد. همچنین بهتر است همیشه ساختار ساختمان طوری باشد که بتوان از نور طبیعی بهره برد. اما اگر نور طبیعی خوبی در محیط وجود ندارد، تا انواع نور مصنوعی هم می تواند این کمبود را جبران کند. تا جای ممکن سعی کنید از پرده‌های عمودی یا کرکره‌ای استفاده نکنید. چرا که تا حدی از ورود نور به داخل جلوگیری می‌کند. بلکه نرده‌های پارچه‌ای یا توری انتخاب بهتری برای جلوگیری از ورود نور بیش از حد به داخل ساختما ان است. چرا که نور را به اندازه کافی از خود عبور می‌دهند. استفاده از نورپردازی موضعی روی قاب‌ها و غیره باعث تحریک و ایجاد حرکت در فضای ساختمان می‌شود. فضای داخلی و تقسیم‌بندی پلان‌ها و قسمت‌های مختلف از اهمیت بسیاری زیادی برخوردار است. در بازسازی مسکونی لازم است فضا با تنوع بالا و انعطاف‌پذیری از نظر چیدمان و آرایش سطح‌ها باید بتواند کارکردها و چیدمان‌های مختلفی را بپذیرد. استفاده از جداسازهای سبک و قابل حمل، شفاف‌سازی، رنگبندی‌های متناسب با نیازهای موج‌ تنوع مصالح، توجه به شیوه چیدمان و تعامل بین فضاهای مختلف از جمله ویژگی‌هایی است که در کنار ساختاری منحصر به فردی که برای یک بخش در نظر گرفته می‌شود، می تواند آن را کامل‌تر کند و حتی بعضی از اشکالات آن را هم برطرف نماید. بازسازی ساختمان از طرف دیگر از نظر روانشناسی هم اهمیت دارد. میزان امنیت، صمیمیت، شور و هیجان و آرامش موجود در یک فضا را می‌توان با راهکارهای کارشناسانه تشدید یا تضعیف کرد. هر کس دارای سلایق و ایده‌آل‌های خاص خود است. توجه به سلایق افراد در طراحی دکوراسیون و بازسازی مسکونی و ساختمان‌ها از اهمیت بالایی برخوردار است. به همین علت است که نگرش‌های علمی و ناسیونال در کنار خلاقیت‌های هنری مطرح شده و یکی از مهم‌ترین مسائل در این زمینه هم به وجود آوردن تعامل و هماهنگی بین آن‌ها می‌باشد. امروزه مبحث طراحی و دکوراسیون داخلی اهمیت بسیاری ویژه‌ای پیدا کرده است. این مبحث حتی به عنوان یک رشته مستقل تدریس می‌شود.

معماری گذشته ما سرشار از ظرافت‌ها و ریزه کاری‌هایی است که هرازان ایده و خلاقیت را در دل خود دارد. تزئینات و کاشی‌کاری‌های داخلی با تناسبات و رنگ‌بندی‌ خاص خودشان در کنار کالبد درونی، یک فضای رمزگون را تداعی می‌کنند. و هم‌اکنون هم ارزش خود را پس از گذشت مدت‌ها حفظ کرده‌اند.

خلاقیت در بازسازی مسکونی و ساختمان

خلاقیت واژه‌ای است که تعریف‌های مختلفی دارد که هیچ‌کدام تماما بیان‌گر وسعت و عظمت آن نیست. درواقع تعریف هرکس از خلاقیت در چهارچوب سلیقه و طرز فکر خود آن فرد می گنجد. به طور کلی می‌توان گفت که خلاقیت یک فرایند ذهنی است که شامل ابتکار و انعطاف‌پذیری است. هدف از خلاقیت هم تولید یک محصول ارزشمند، کاربردی و نوآورانه است. تافلر در کتاب موج سوم می‌گوید: موج اول دوره کشاورزی است که انسان‌ها به زمین‌های خود وابسته هستند. در موج دوم انقلاب صنعتی رخ می دهد. موج سوم هم دوره فراعنصر و فن‌آوری اطلاعات است. تنها فکری که در این عصر در زمینه چیدمان و دکوراسیون موثر و کارساز است، خلاقیت می‌باشد.

با این حال خیلی از افراد فکر می کنند که با اطلاعات کافی و تحلیل کارشناسانه که با عنوان تجربه نام برده می‌شود، می توان به یک نتیجه عالی مشابه استفاده از خلاقیت رسید. درواقع عده‌ای خلاقیت را ذاتی و فطری می‌دانند و فکر می کنند که تنها عده محدودی از این نعمت بهره مند هستند. این درحالی است که خلاقیت در عین اینکه فطری است، می تواند آموزش داده شود و یاد گرفته شود. درواقع داشتن خلاقیت در وهله اول دو پیش‌نیاز دارد.

تخیل: تخیل در واقع اوهام و افکاری است که یک معمار آزادانه و بدون قید و بند در ذهن خود می پروراند. در بازسازی مسکونی و ساختمان این خلاقیت کمک زیادی در تجسم نتیجه نهایی می‌کند. درواقع معمار ابتدا اثرات معماری  و چیدمان را در خانه تصور می‌کند و در نهایت بهترین آن‌ها را انتخاب می نماید.

تصور: تصور معماری مانند تصاویر ذهنی هستند که معمار به کمک تصاویر ذهنی که معمار با رهنمایی استادش به آن می‌رسد و ممکن است وجود خارجی داشته باشند، می‌باشد. در مرحله بعد معمار باید تصورات خود را از یک اثر ذهنی به واقعیت تبدیل کند.

بخش‌های مختلف بازسازی مسکونی

ساختمان مسکونی بخش‌ها و قسمت‌های مختلفی دارد که هر کدام از آن ها به مرور زمان دچار فرسودگی شده و به بازسازی و تعمیر نیاز پیدا می کنند. حتی ممکن است این بخش‌ها از نظر بافت سالم و قابل استفاده باشند اما ساکنان تمایل داشته باشند کمی آن را تغییر داده و به اصطلاح نو کنند. در ادامه هر بخش از ساختمانی مسکونی و روند بازسازی آن تشریح می‌شود.

اتاق پذیرایی

یکی از قسمت‌های ساختمان مسکونی که بیشتر از سایر قسمت‌ها در معرض دید می‌باشد و از مهم ترین معیارها در بازسازی مسکونی است، اتاق پذیرایی است. معمولا بخش‌هایی از این قسمت مانند کفپوش، نقاشی دیواری، کاغذ دیواری، سقف کاذب و غیره دچار مشکل شده و ه تعمیر و بازسازی نیاز دارد.

آشپزخانه

آشپزخانه از قسمت‌های مهم خانه است که به خاطر برخی از عوامل بیشتر در معرض تخریب و فرسودگی است. تغییرات بیشتر در قسمت شیرآلات، کابینت و کف‌پوش ایجاد می‌شوند. افراد معمولا بعد از کذشت مدتی از عمر خانه ترجیح می دهند کفپوش یا کابینت را تعویض کنند.

اتاق خواب

یکی دیگر از فضاهای داخلی ساختمان اتاق‌های خواب هستند. تغییرات و بازسازی در این قسمت‌ها بیشتر شامل دیوارها، سقف کاذب، کاغذ دیواری و وسایل سرمایشی و گرمایشی است.

سرویس بهداشتی و حمام

سرویس بهداشتی و حمام معمولا در قسمت شیرآلات یا کفپوش دچار فرسودگی و آسیب می‌شوند. همچنین ممکن است افراد دوست داشته باشند که دکوراسیون و چیدمان این قسمت‌ها را بعد از گذشت مدتی تغییر دهند.

نمای بیرونی

در روند بازسازی مسکونی یکی دیگر از تغییراتی که افراد ترجیح می دهند در ساختمان ایجاد شود، نما و ظاهر بیرونی آن است. نمای بیرونی اولین چیزی است که از یک ساختمان دیده می شود و تغییر تاثیر زیادی در کل ساختمان ایجاد می کند.

راه‌روها و راه پله ها

در این قسمت هم معمولا راه‌رو و راه‌پله و کفپوش تعمیر می‌شوند.